太古坊重建計劃再修訂,10月4日諮詢期完結

太古建議再放寬大廈高度,增加16,000平方呎 ArtisTree 樓層,及增設餐飲和零售樓層

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家賢:新建議要證明利民不擾民

2011年太古地產獲政府核准,將太古坊三座工廈拆卸重建為兩座甲級辦公樓,當中會提供佔地約7萬平方呎的休憩空間。現時常盛大廈已經拆卸,並興建未來的「太古坊一座」,預計2018年落成,而和域大廈亦將於10月1日開始安排拆卸,預計2021年落成「太古坊二座」。最後會拆卸康和大廈,未來將興建太古中央公園及有冷氣的環迴形式高架行人天橋,連接太古坊內各座大廈。

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2021年太古坊總規劃發展圖 (Source: 太古地產新聞稿)

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2021年太古坊總發展計劃 3D 模型 (Photo Credit: 趙家賢)

2016年 修訂內容:

於2016年8月中旬,太古地產根據《城市規劃條例》提交《第16條規劃許可申請》予城市規劃委員會,21天的法定諮詢期將於10月4日完結。有關的申請主要涉及三項修訂:

  1. 建議在「太古坊二座」加設面積約16,000平方呎的新 ArtisTree (現時的 ArtisTree 在康和大廈內),設計上要求樓底淨高10米及寬敞的無柱空間。
  2. 將部分辦公樓空間改為餐飲及零售等配套設施 (2011年的核准規劃中只可作甲級辦公樓用途)。
  3. 增設戶外座位設施。

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家賢的觀察 及 意見:

  1. 增加樓底淨高 10米的 ArtisTree 及相關樓層,令「太古坊二座」高度由 195 mPD 增至 212 mPD,雖不超過山脊線及總發展樓面面積不變,但太古地產需說明其改動不會增加屏風效應。
  2. 新 ArtisTree 設計適合大型活動,促請太古地產未來審慎處理場地用途,避免吸引過量人流到太古城社區。
  3. 新 ArtisTree 在空置時期,應考慮作為「高級社區會堂」,借予太古城社區使用。
  4. 新設餐飲及零售樓層在一定程度上能夠舒緩太古坊上班人士膳食等需要,從而避免過多人流往返太古城中心和太古坊,以保持太古城住宅屋苑範圍的寧靜。但同時,太古地產需要評估其發展對鄰近社區影響,避免衛生、光污染及閒雜人等問題。
  5. 增加戶外座位設施 (如露天茶座) 應小心環境問題,不應附設開放式酒吧,滋擾鄰近社區。

歡迎各位居民就上述的修訂申請向 Andrew 趙家賢 提供意見。

太古城西「趙家賢議員辦事處」
香港太古城高安閣地下 (太古灣道迴旋處入)
電話:2535-6720 (未能接聽時請於秘書台留下姓名及電話)
電郵:office@andrewchiu.hk

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